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南高屏法拍網 台南仁德區 上崙街 近86快4歲平房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3070.3 萬
2456.4 萬 - 參考單價：37.13 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
上崙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：136
- 保證金：491.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：66.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.99 坪
- 增建坪數：19.17 坪
- 土地面積：163.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：適合有重建規劃或投資眼光的買家，非剛性自住首選。
此物件位於仁德區交通便利的核心地帶，坪數寬敞且單價合理，具有不錯的土地價值潛力。然而，作為法拍透天平房，最大的挑戰在於屋況不明與潛在的法律風險。若標題中的「4 歲」係誤植而實際為老舊房屋，買方需預備一筆相當的整修或重建預算。
是否值得購買：
- 值得購買：若您有充裕的資金處理法拍後的手續，並計畫進行拆除重建以獲取土地價值，或是作為中長期的資產配置。
- 不建議購買：若您追求快速入住、不希望有法律糾紛或高額的翻修支出，此物件並非理想選擇。建議在標投前務必進行實地勘查並諮詢專業的法拍律師或建築師，以釐清屋齡與結構安全狀況。
問與答
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